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人均收入全国排名第十的杭州，房产均价却已经超过广州、北京、上海！
普通百姓月收入在1000元左右的杭州，却消费着中国最豪华的奔驰的士！
在杭州，更多人买不起房了，更多人打不起车了，这是杭州的问题，表现的更是中国的痛处：沿湖沿海线已成为富人一条线，世代居住于此的平民面对高昂的生活费用，被迫迁离。
天堂的昂贵，源自公共资源的失当经营。顺从市场的公共资源，在各地的富人大量挤入杭州市区时，成为了平民所不能承受之重。而这一切远不是“房产现象”就能解释的，越来越贵的杭州是中国社会转型期的城市标本。
文/崇达
火车在杭州东站停下，旁边灰暗的老房子夹着新开发的楼盘，混乱得很有活力，然而路还是有点不整，周边的绿化和城市公共设施似乎还没有到位，环顾四周并没有看到热闹的广告牌——一般而言，广告牌的密集度，代表了人气之旺。
不过大众的士公司的一个司机师傅介绍，这已经算是杭州的市中心了。“别小看这里的房子，也别嫌配套不好，这里的房价差不多要每平方米8000块。”的士师傅说这句话时特意转过头来用手比画出八的样子，有些自豪也有些自我吃惊的感觉。
这一个表情在他聊到杭州将推行的奔驰、宝马的士时再次浮现。杭州不大，中心市区面积仅683平方公里，在全国省会城市中，杭州市区的面积为倒数第二。而交通部门的数据，杭州的的士就有7000辆，这次推出的奔驰、宝马将有500辆。杭州的的士费相较于广州、北京并不便宜，它的起价是10元4公里，每公里2元，和上海差不多，而奔驰、宝马计划起价12元4公里，每公里2元4角。
对于杭州将试着推广奔驰、宝马的士，杭州各级单位是一片信心，众多的士经营公司都纷纷表示要跟进，杭州市交通局局长王水法直接对媒体表示，肯定保证这些的士能挣钱。《都市快报》房产专版记者说：杭州的富人毕竟太多了，大部分都不是杭州人，特别是星期五到星期天，满街都是富人。
事实似乎佐证了这样的说法，每到星期五，从上海到杭州的火车票就会被抢购一空，高速公路通常会非常拥挤。上海人都会这样劝朋友：从星期五下午开始就不要去杭州，太多人去了，路根本没法走。
“钻石级”房价！
“开窗看得见西湖的，即使是远眺，也要1万元每平方米起底，一般是2—3万元每平方米。”杭州滨江房地产公司副总朱立东说。位于武林广场西侧，西湖东边“锦绣文苑”房产公司的接待人也告诉记者，靠西湖边房子现在至少15000元每平方米，而且现在几乎没有现房。
在当地，人们戏称西湖的地价已经不只是黄金级的，而是钻石级的。“要问杭州谁最舒服，就是那些以前有地在西湖边的农民，人家可是躺在钻石床上睡觉。”在打的到西湖的时候，司机这么和记者调侃。
实际上西湖边房子少得很，根本没有楼盘。西湖的北边除了香格里拉饭店，其他都是以前的一些行政单位留下的老房子。杨公堤边，因为新西湖的改造，剩下的大建筑只有西湖国宾馆和西子宾馆。最集中的是西湖东边的湖滨路，但是那也是隔着一条绿化带了。严格意义上讲，除了老房子和宾馆，西湖边根本没有大规模的住宅房，只有几座旧别墅，那都是一些退休老干部住的，量很少，根本没有大面积的建筑群。
“这里的房子一般是不卖的，开发商也没办法打这里的主意。”70多岁的王老伯住在香格里拉饭店的后面的一个小村，现在北山路正在翻修，他们的村子将用一条仿古的墙围住，只留几个出口，那是以前祖上留下的房子。这里的房子几乎都是以前建的，这几年政府是不批的。他每天下午都要到西湖边散步。“这里除了老房子，一律不准新建房子，而且，市政府今年还作了个规定，老房子改造的话，新建筑的面积必须比老房子小20%，所以，房子只能越来越小。你看到的宾馆都是以前军分区的，但即使他们也得遵守这个规则。”至于别墅，老伯的说法是，那是上世纪60年代左右一些富豪建的，也就那几幢，现在已经不能建了，连买卖都很难。
关于西湖边的别墅买卖，在去年杭州是被炒得很火的一个新闻。有一家业主开价2800万元要卖，结果引来众多人的关注，不过这座别墅最后还是没能成交。
一个采访此事的当地记者说，听说政府表示转卖要有严格规定，而许多业主都是冲着把它改成商用，所以后来谈不妥，等到有人要买下居住时，房主却后悔了。“毕竟，这是世界少有，全国珍稀的啊！”
不过，东边沿着西湖那条路旁边的房子，可成了抢手货。据业内人士介绍，现在的价格应该达到两万元每平方米了。王老伯也打算今年把房子卖了到郊区买房子，小儿子要结婚了，原本他在这里的房子就显得很小，王老伯把这里的房子卖了，差不多可以在郊区买到大点的套房。他觉得自己很幸运，他说，要是那些外地来杭州工作的人，工作一辈子都很难买到房子的。
王老伯有点庆幸也有点焦躁。“这杭州，真是越来越难住得起了！”他自言自语：“这也难怪，天堂嘛！”
西湖边的房价纵使钻石级，住得起的终究是少数。
然而事实是，杭州的房价不止西湖突出，以西湖为原点，各个地方的房子以靠西湖的距离增加而逐渐改变。沿西湖边的1—2万元/平方米，到体育场路附近的8000元左右，而外围区域的平均房价从1998年的不到2500元/平方米上升到了2003年的5500元/平方米了。
据杭州市人民政府办公厅和杭州市统计局公布的数字，2001年，杭州市人均年可支配收入为10896元，2003年杭州市民人均可支配年收入仅为12898元。年人均收入刚过万元的杭州市民，如何消受每套价格在数十万，甚至百万的房子？
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(编辑：琪琪)
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